aigiss’s blog

鎌ケ谷市周辺の不動産紹介を中心とした日常を綴ります。

今はやりのシェアハウス(1)(オーナー様用①)

めに…そもそもこのブログを始めたきっかけは、不動産の営業上の理由からだったのです。
しかし、実際は僕の日々の生活を紹介するばかりで、惨憺たる内容になっていたことに気付いてはいたのです。
そこで、今年は物件情報を中心に載せようと決心したのですが、物件情報のないまま一月も半分を過ぎてしまいました。

と、思っていたところ、先週とある女性営業レディがやってきて、「シェアハウスを始めたので広めてほしい。WEBでもチラシでも好きなようにして下さい。」ということだったので第1回目は、この物件から紹介します。

特徴として
1、女性専用のシェアハウスであるということ。
2、リビングなどのトラブルになりやすい場所は作らない。
3、家電家具類は付いているので、ボストンバック一つで入れる。
4、もちろん保証人など必要としない。
5、仕事を探してくれる。
って、地方から仕事のあてもなく上京をした若い女性を提携先に働かせているだけのような気が。

保証人が不要なのに、家賃保証ができるトリックはここなのでした。


この、営業さんからもらった資料は全部で8物件ありますが、1回目は地元「市川」を載せておきます。(後は都内)

f:id:aigiss:20160128145736j:plain

価格:1億6,300万円(税込)

表面利回り9.0%
  毎月 122万円
  年間 1,464万円
   (30年借上!)

手取金額(金利2.75%とした場合。)
  毎月 49.9万円
  年間 599万円

販売価格の2割約3,376万円を頭金とした場合の試算
ローン返済:毎月約62.3万円
管理費:毎月約9.7万円


物件概要
所在地:千葉県市川市欠真間1丁目
交通:東西線『南行徳』駅 徒歩10分
土地面積:213㎡(64.43坪)
建物延床面積226.48㎡(68.51坪)
総戸数:7㎡×20戸
構造:木造2階建て
引渡:販売契約日より10カ月後予定

写真は(というかイラストですが)イメージです。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
契約されたら後日、追記致します。


投資物件も「アイギスホーム」にお任せください!